Приобретение квартиры - очень важное событие для какой угодно семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а продолжительно и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно взвесить его последствия. Например, немало споров сосредотачивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте разберем особенностей обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос намного превышал предложение, и данный фактор рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление нередко не поддерживалось потребностью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала динамичному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. В наши дни, со снижением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое замечают опасность неисполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные опасения сегодня легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара или любого другого региона страны без проблем мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором возводится дом, прослеживать условия права собственности иль долгосрочной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение недвижимости на вторичке, может скрывать существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь тайной предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения обладателей, может "изумлять" даже бывалых юристов.
