Для многих людей, хотящих приобрести жилье, единственно выполнимый вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выигрышно, когда рост цен на квартиры опережает темпы подъёма доходов. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске средств для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Этап первый. Определиться с банком, предлагающем наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения согласия от банка. Время действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть обнаружить подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и передать банку набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки необходимо помнить несколько правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не следует сразу же брать жилье огромного метража;
- тщательно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- помесячные выплаты не надо тянуть до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в период, когда расценки на нее резко падают.
