Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу проблем, стоит соблюдать некоторые правила, которые позволят минимизировать риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - многие нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также нужно удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, затем составить список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше производить оплату?
С позиции экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денег. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может обойтись больше, однако возможные риски, связанные, например, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
