С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные преобразования дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и исправление данных, а также спасает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, которая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порою лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения любых операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе какой уже высчитывается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
